Oranjestraat 18, Alphen aan den Rijn

Comfortabel wonen nabij het centrum – ideaal voor starters én doorstromers!

Bent u op zoek naar een fijne en keurig nette woning op een ideale locatie? Dan is deze aantrekkelijke eindwoning aan de Oranjestraat 18 precies wat u zoekt. Met het centrum en het NS-station van Alphen aan den Rijn op korte loopafstand, diverse voorzieningen om de hoek en uitstekende uitvalswegen in de buurt, combineert deze woning gemak, comfort en een heerlijke leefomgeving.

Met een woonoppervlakte van 71 m² en drie volwaardige slaapkamers is dit huis niet alleen perfect voor starters, maar ook zeer geschikt voor doorstromers die op zoek zijn naar een compacte, goed ingedeelde en sfeervolle woning.

Locatie & omgeving
In slechts enkele minuten loopt u naar winkelcentrum De Aarhof en de gezellige Van Mandersloostraat, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, horeca en diverse andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N11 en N207 rijdt u binnen circa 35 minuten naar steden als Leiden, Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Indeling

Begane grond
U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. De doorzon-woonkamer biedt een lichte en prettige leefruimte met een fijne verbinding naar de open keuken.
De moderne keuken is compleet uitgerust met een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, ideaal voor wie van koken en gemak houdt.

Op de begane grond vindt u daarnaast de recent (2020) vernieuwde badkamer met douche en wastafel en een ruime berging voor extra opslag met aansluiting/afvoer voor wasmachine/droger.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Perfect voor een gezin, hobbykamer of thuiswerkplek – de indelingsmogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten
Achter de woning ligt een sfeervol plaatsje waar u heerlijk beschut kunt genieten van de zon, een drankje of een gezellige barbecue.

Pluspunten op een rij:
- 8 zonnepanelen, geïsoleerde vloer en uitgerust met dubbel- en HR-glas in de gehele woning
- Nieuwe meterkast (2021)
- Rolluiken aan de voorzijde (slaapkamers)
- Parkeervergunning slechts € 40,- per jaar
- Drie slaapkamers
- Rustige, kindvriendelijke buurt
- Perfecte ligging, op steenworp afstand van het centrum en het NS-station

Kortom: deze instapklare eindwoning is een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van de Oranjestraat 18!